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去年成交均价超14万!今年昆明房价是涨还是跌?专家发话了

文章来源:本站原创 发布时间:2019-09-26 点击数:

  1月4日,昆明锐理公众号发布了2018年昆明楼市销售情况。数据显示,2018年昆明市商品房(包括商品住宅、商业和办公;住宅仅指商品住宅,不含团购房)成交81260套,相当于每天成交223套,成交数量同比2017年下降了14.3%;成交面积913.12万㎡,同比下降10.9%;成交金额1289.95亿元,请问哪一个美国代购的网站比较好,同比增长10.4%;成交均价14127元/㎡,同比2017年增长24%。

  具体到各物业类型销售数据,住宅、办公价格同比增长明显,奔驰v260七座商务车价格 团购降价大促,商业微增。其中,中国军事演习会死人吗住宅成交60157套,成交面积755.44万㎡,成交均价13814元/㎡,同比增长28.1%。商业成交5912套,成交面积52.51万方,成交均价23412元/㎡,同比增长0.8%。办公成交15191套,成交面积105.17万㎡,成交价格11739元/㎡,同比增长17.4%。

  2018年昆明商品住宅成交均价最高的是市中心区域,全年成交均价25833元/㎡,但去年只卖出了约4万㎡的住宅;滇池板块的房价仅次于市中心,成交均价约16010元/㎡;次中心板块以15824元/㎡的价格位居第三。呈贡板块的成交均价也突破万元,达10600元/㎡。空港板块7600元/㎡的价格为昆明市场最低,也是均价唯一未破万的板块。

  高新板块成交23.67万㎡,力压次中心等传统商务办公板块,后者以16.81万㎡居第2位,东南板块以14.57万㎡排第3,空港板块以0.7万㎡垫底。

  随着购房人群越来越理性化,2019年或是昆明房地产市场全面回归细节化的一年。昆明本地某知名房企产品总经理吴女士说,未来,地产商的房子不再是简单而冰冷的钢筋混凝土构筑体,而将提供一种有考究设计、有人文关怀的高品质生活体验。购房人变得更理性,他们更看重内在品质,并怀揣着通过一次置业达到提升生活品质的强烈期许。